Báo giá trọn gói hay bóc tách: nên chọn cái nào

Hỏi giá lát sân, bạn thường nhận về một trong hai kiểu: một con số trọn gói gọn gàng, hoặc một bảng bóc tách dài từng khoản. Cả hai đều có chỗ hợp lý của nó, nhưng xin nhầm kiểu cho tình huống của mình thì dễ so sai và dễ phát sinh về sau. Dưới đây là cách nhận ra khi nào nên xin loại nào, và đọc mỗi loại thế nào cho khỏi hớ.

Báo giá trọn gói là gì

Trọn gói là một đơn giá gộp cho mỗi mét vuông hoàn thành, đã bao cả vật liệu lẫn công. Cái tiện của nó là bạn hình dung ngay tổng tiền và so nhanh được giữa các bên. Cái bất tiện là nó giấu phạm vi. Cùng một con số cho mỗi mét vuông có thể là nền sơ sài, cũng có thể là nền đầm đủ lớp và thoát nước đàng hoàng, mà hai mặt sân đó bền khác hẳn nhau trong khi nhìn con số thì chẳng thấy được. Đằng sau một con số gọn gàng thường là cả loạt giả định bạn không biết: dùng vữa hay keo, ron rộng hay hẹp, đá dày bao nhiêu, có bó vỉa không. Đến lúc hai bên hiểu con số đó theo hai cách khác nhau, mâu thuẫn hay nổ ra đúng lúc thanh toán.

Báo giá bóc tách là gì

Bóc tách thì liệt kê từng khoản riêng: vật liệu đá, vật liệu nền, công thợ, vận chuyển, và các phần phụ như bó vỉa, bậc, thoát nước. Được cái minh bạch, bạn thấy tiền nào ra tiền nấy, biết chỗ nào đắt và chỗ nào còn co kéo được. Đổi lại nó dài, đọc cần chút kiên nhẫn. Nhưng với người lần đầu lát sân, chính sự dài dòng đó lại là thứ bảo vệ bạn.

So hai kiểu cạnh nhau

Nên chọn kiểu nào

Lời khuyên thực dụng: xin bóc tách để hiểu và để quyết, dùng trọn gói để so nhanh vòng đầu. Cụ thể:

1. Vòng đầu, xin mỗi bên một con số trọn gói để loại nhanh những nơi lệch quá xa.
2. Với hai, ba nơi lọt vào vòng trong, yêu cầu bóc tách theo khoản.
3. So các bảng bóc tách trên cùng một bản vẽ và cùng quy cách đá.
4. Soi kỹ phần nền và thoát nước, vì đây là chỗ dễ bị lược đi để một trọn gói trông rẻ.

Cách bóc một dự toán thành các khoản để so nằm ở dự toán chi phí lát sân vườn, và cách soi từng dòng trên tờ báo giá ở đọc báo giá đá tự nhiên.

Cạm bẫy hay gặp với báo giá trọn gói

• Phạm vi mù mờ: không rõ đã gồm làm nền, chà ron, dọn dẹp chưa. Hỏi thẳng.
• Giả định về hiện trạng: trọn gói thường tính cho nền lý tưởng, nên nền cũ phải phá dỡ là thành phát sinh (xem dự trù phát sinh khi lát sân).
• Không có đơn giá gốc: khi phát sinh thêm mét vuông, không biết tính theo giá nào. Bóc tách có sẵn đơn giá để cộng thêm minh bạch.
• Không ngày hiệu lực: giá đá đổi theo thời điểm, một trọn gói không ngày là con số không dùng lại được.

Khi trọn gói lại hợp lý hơn

Không phải lúc nào bóc tách cũng là lựa chọn tốt hơn. Với một sân nhỏ, phạm vi đơn giản, nền đã rõ ràng và bạn tin tưởng bên thi công, một báo giá trọn gói gọn gàng giúp cả hai bên đỡ mất thời gian và vẫn kiểm soát được rủi ro. Trọn gói cũng hợp khi bạn muốn khoán trọn một con số để dễ quản lý dòng tiền, miễn là hợp đồng ghi rõ phạm vi và cách xử lý nếu hiện trạng khác giả định. Nói cách khác, cái quyết định không phải là kiểu báo giá mà là mức độ rõ ràng của phạm vi đằng sau nó.

Dù chọn kiểu nào, hãy cố định phạm vi

Suy cho cùng, thứ đáng bận tâm là các bên có báo trên cùng một phạm vi hay không: cùng diện tích, cùng độ dày, cùng phần việc đã bao. Khi phạm vi bằng nhau thì trọn gói và bóc tách chỉ là hai cách trình bày cùng một thứ. Muốn có mốc giá vật liệu để soi con số cho hợp lý, bạn tra bảng giá theo loại có ghi nguồn và ngày, nhớ rằng đó là khoảng tham khảo để lập ngân sách chứ không phải báo giá.